10M宽带浏览器上网卡顿问题

描述：
我是租的房子，房东的宽带是10M的，房东说这电信安装的10m，给了账号密码。后来经过**测试确实是10M**。
现在情况是这样的，初次打开一个**页面加载时间会很长**，有时甚至出现错误打不开。但打开网页后，如测试网页，**再测试网速却有10M**，我开始怀疑是我浏览器问题。
后来测试了无数浏览器都一样，再后来测试其他电脑也如此。后来又换了路由器仍然如此。
后来经排查，发现只要建立了tcp连接不立马释放的应用，速度就很快，如打开优酷网很慢，但看**优酷超清视频却很流畅**，手机app视频不卡，即使通讯软件不卡。
后来再通过chrome测试，发现在网页http请求发起以来，最耗时的是**initial connection**最耗时，长达几十秒，甚至一直等待,网上解释这个时间是用于建立链接的时间，包括TCP握手及多次尝试握手，还有处理SSL。
我猜测是不是这样的原因：因为发起TCP握手，建立初次连接耗时长，而网页加载每次http请求后都会释放tcp,再次加载就会重新发起tcp连接，所以上网页比较慢，而视频流和原生app等建立tcp连接后，不会立即释放，以后的下载可以达到正常10M。

但问题来了：为何我的网络会在initial connection时耗时这么长，和我的网络环境有关？我该如何处理？（在不通过电信的情况下，因为房东的宽带，很麻烦，人生地不熟）

第一如果有多个人从房东路由器上连接会影响网速，但测试网速是不受多人使用影响，第二有可能网速带宽受到人为使用限制，如果都不是就是自己电脑或自己路由器问题，具体情况要看你使用的环境！